Многоквартирный дом с коммерческими помещениями г.Мюнхен, Бавария, Германия

г.Мюнхен, Бавария, Германия
7 000 000 €
  • Тип недвижимости: Смешанная недвижимоть
  • Доходность: 4 %
  • Абсолютный доход: ок. 280 000 €
  • Площадь: Арендная площадь oк. 1.080 м² ; площадь участка oк. 560 м² м²
  • Год постройки: 2017 (капитальный ремонт долевой собственности)
Описание

Предлагаемый объект отличное сочетание жилой и коммерческой недвижимости в одном из самых благополучных районов столицы Баварии - города Мюнхена. Здание состоит из 15 жилых квартир и одного коммерческого помещения. Благодаря капитальному ремонту в 2017 году, дом находится в хорошем состоянии. В этом же году в доме был установлен модернизированный газовый котел, обеспечивающий отопление здания.

Фасад дома и лестница были отремонтированы в 2018/2019 году. Дом расположен в заповедной зоне города Мюнхена и не является памятником архитектуры.

Чистая арендная плата в настоящее время составляет около 160.000 евро, без учета задней части здания. Благодаря реконструкции и сдаче в аренду, что снова требует инвестиций в размере около 1 млн. евро, арендный потенциал увеличится примерно до 280.000 евро.

Предлагаемый объект находится в городе Мюнхен, столице федеративной земли Баварии в Германии. Мюнхен - город с одной из самых развитых экономик в Европе и во всем мире. Это прекрасный город рядом с австрийскими Альпам, и Итальянским южным Тиролем, и многими другими замечательными местами для отдыха и работы. Интернациональный аэропорт Мюнхена расположен в 30 минутах езды от центра города. Благодаря развитой инфраструктуре передвигаться по городу и окрестностям удобно, как на общественном транспорте,так и на автомобиле, или велосипеде

Объект расположен в благоприятном спокойном месте, в центре района Мильбертсхофена. В 350 м находится прекрасный и просторный  Luitpoldpark, около 500 м до завода BMW, около 1000 м до Олимпийского парка, 1500 м до

Научно-технический центр BMW. Кольцо старого города расположено примерно в 3900 м, а Мариенплац 4800 м. З счет прекрасной инфраструктуры, рядом расположена остановка метро и автобусов, центр города достигаем в течении 20 минут.