Квартиры в Германии

Квартиры в Германии

img
Сетевой отель Amedia Hotel в сердце г.Дрезден, Саксония, Германия
г.Дрезден, Саксония
  • Доходность: 5%
  • Абсолютный доход: 556 200 €
  • Площадь: 5 800 м²
  • Год постройки: 1996/2014 - 2018
11 000 000 €
img
Сетевой отель Amedia Hotel Express в сердце г.Гамбург, Гамбург, Германия
г.Гамбург, Гамбург
  • Доходность: 4,5%
  • Абсолютный доход: 831 600 €
  • Площадь: 4 520 м²
  • Год постройки: 1992 (2007 Переобустройство под отель)
18 500 000 €

Квартиры в Германии – достаточно выгодное инвестирование, которое поможет приумножить капитал. Уже давно россияне рассматривают недорогую немецкую недвижимость в качестве наиболее подходящей для инвестиций, так как рынок растет более чем стабильно уже более 20 лет.

Как выбрать квартиру в Германии?

Большинство жилых объектов в Германии — это квартиры (53 %). Доля домов на одну семью составляет 29 %, на две семьи — 18 %. Любопытная статистика: в среднем по Германии собственниками являются 46 % человек, арендаторами — 54 %. Меньше собственников только в Швейцарии — 39 %.

Не менее популярными городами являются Берлин и некоторые курортные и туристические города: Дрезден, Лейпциг, Мюнхен, Франкфурт. Бавария со столицей в Мюнхене – самая крупная из земель – является популярной туристической зоной, так как расположена у подножия Альп. Сюда приезжают для того, чтобы полюбоваться живописными озерами, реками, лесами и альпийскими пастбищами. 

Цены на квартиры в Германии даже в самых крупных и популярных городах являются более привлекательными, нежели на недвижимость в России, особенно в Москве. Вполне реально приобрести однокомнатные апартаменты всего за 20-30 тысяч евро, включая комиссию агентства.

Квартиры в Германии – достаточно выгодное инвестирование, которое поможет приумножить капитал. Уже давно россияне рассматривают недорогую немецкую недвижимость в качестве наиболее подходящей для инвестиций, так как рынок растет более чем стабильно уже более 20 лет.

Популярные регионы Германии

Иностранцы любят покупать квартиры в крупных городах. Большим спросом пользуется как элитное жилье, так и простое жилью на курортах.

Выгодными для проживания и сдачи в аренду домов остаются города: Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф и Штутгарт. В числе курортных городов — Баден-Баден и населенные пункты, расположенные на побережье Боденского озера.

Покупка недвижимости в стране предоставляет визовые льготы. А именно – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. Однако для въезда в страну для покупки недвижимости потребуется оформить въездную визу.

Обязательным условием внесения нового собственника в Поземельную книгу является уплата налога на приобретение недвижимости. Размер налога варьируется в зависимости от региона. Например, в Берлине он сейчас составляет 6%. Следует помнить, что покупатель и продавец солидарно отвечают за уплату данного налога. В большинстве случаев в договоре купли-продажи указывается, что все сопутствующие расходы по оформлению сделки купли-продажи несет покупатель.

На нашем сайте вся недвижимость, представлена в удобном каталоге. Внимательно изучив все предложения и остановившись на определенном варианте, все, что вам нужно сделать – это оформить заявку.